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Maison à vendre 6 pièces - 162,64 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 1346

397 000 €

  • Honoraires charge vendeur
190 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 162.64 m2 - TREMBLAY EN FRANCE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Description

À Tremblay-en-France, découvrez cette maison à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel avec ses 8 chambres et ses 9 pièces spacieuses. Située à proximité de la gare du Vert-Galant et du canal de l'Ourcq, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique.

Profitez de la proximité des commodités essentielles : Lidl à 5 minutes à pied, Carrefour Market à seulement 2 minutes en voiture, et de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Collège Romain Rolland, l'École maternelle Marlières, et l'École élémentaire Jean Jaurès à seulement 4 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Square du 18 Juin et le Parc de la Garenne sont accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idéal. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 231,6 m2
  • Surface habitable : 162,6 m2
  • Surface terrain : 451 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (13,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Double séjour (29,3 m2)
    • Cuisine à l'étage (10,6 m2)
    • Salle d'eau avec douche (3,0 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Wc etage 1 (1,9 m2)
    • Salle de bains + douche (9,9 m2)
    • Buanderie (94,1 m2)
    • Couloir 2 (3,2 m2)
    • Séjour Bas (12,3 m2)
    • Espace à aménager (16,3 m2)
    • Dégagement haut (10,7 m2)
    • Entrée (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière à fioul
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2572 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38585kWh/m2.ankg CO2/m2.an380 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5260,0 € et 7160,0 € pour 2021
Bien proposé par Alessio bomben EI, agent commercial (RSAC 917929416)

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