Vente d'appartements 3 pièces à Tremblay-en-France par CENTURY 21 Vert-Galant
Quels sont les atouts du T3/F3 pour investir en immobilier ou se loger par notre agence immobilière du nord-est francilien CENTURY 21 Vert-Galant ?
Le 3 pièces ou T3/F3 répond aux critères de classification des logements précisés par la loi Carrez de 1997. Il se caractérise par une grande modularité grâce à sa configuration proposant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et une salle de bains ou salle d’eau. L’appartement de type 3 présente parfois une unique et vaste chambre. Dans ce cas, les deux chambres initiales doivent pouvoir être reconstituées. Sa polyvalence répond aux besoins des familles avec enfant(s) lorsqu’il est doté de deux chambres. Il contente aussi les couples sans enfant en télétravail ou en retraite -à l’appui d’une chambre et d’un bureau, ou d’une seconde chambre pour accueillir famille et amis. Le 3 pièces répond également aux besoins d’une colocation via ses espaces de vie communs et ses deux chambres individuelles.
Le marché immobilier de l'ancien en Île-de-France sur les 9 premiers mois de l’année 2024 enregistre une baisse du prix moyen au mètre carré de l’ordre de -4,6 % sur le segment des appartements pour atteindre 4 332 euros. Quid à échelle du département de Seine-Saint-Denis ? Il affiche un repli de -2,9 % côté appartements pour se situer à 3 791 euros en moyenne. Comptez désormais une enveloppe de 196 004 euros pour l’achat d’un appartement de 54,5 m².
Visite guidée de nos appartements de 3 pièces à vendre à Tremblay-en-France dans notre agence immobilière tremblaysienne CENTURY 21 Vert-Galant
Séduit(e) par les nombreux attraits de la commune tremblaysienne comme de ses proches environs, vous êtes à la recherche d’un logement pour y vivre à l’année ou pour réaliser un investissement locatif ? L’équipe de votre agence CENTURY 21 Vert-Galant dispose d’un large choix de biens à vendre. Vous concentrez vos recherches sur l’achat d’un appartement ? Consultez les opportunités présentées en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Vert-Galant.
Comptez 189 000 euros pour un lumineux F3 dans le centre ville de Tremblay-en-France d’une surface de 66 m², composé d'un séjour/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bains, et d'un wc. Un balcon/terrasse de 11 m² filant complète cet appartement; 199 000 euros pour un 3 pièces développant 74 m² avec entrée, spacieux séjour prolongé par un balcon filant, cuisine séparée, aménagée et équipée, deux grandes chambres, doté de plusieurs espaces de rangements, une place de parking extérieure, un box privé, et niché au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété calme et sécurisée, édifiée à proximité du bois Saint-Denis et à distance de marche de la gare RER B, des commerces et écoles à Tremblay-en-France, et jusqu’à 224 000 euros pour un spacieux F3 de 63 m² en parfait état, bénéficiaire d'une isolation de qualité avec triple vitrage, vendu loué, comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres confortables, une salle de bains, et situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble idéalement implanté à deux pas des forêts, commerces, écoles et transports, au cœur de la commune tremblaysienne.
L'équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Vert-Galant a pour cœur de métier la transaction et la location en immobilier résidentiel et commercial. Impliquée aux côtés des riverains de toujours comme d’adoption, elle déploie un savoir-faire éprouvé au service de tous vos projets immobiliers dans le bassin tremblaysien. Animée par Eric BROU -Gérant structure générale-, l’équipe de l’agence est composée d’une cheffe d’équipe, de conseillers et de trois assistantes, investis et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement. Ils vous accueillent en toute convivialité, répondent à toutes vos questions et vous garantissent un suivi personnalisé pour un projet en toute sérénité. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Vert-Galant, faites-vous une idée des qualifications et de l’engagement de chacun au sein de notre agence immobilière séquano-dionysienne.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien au 30 septembre 2024 en Seine-Saint-Denis - Crédits photo : CENTURY 21)
5 raisons de se loger à Tremblay-en-France avec nos professionnels de l'immobilier du territoire Paris Terres d'Envol CENTURY 21 Vert-Galant
Etendue à 25 kilomètres au Nord-Est des portes de la capitale, à la lisière de la Seine-et-Marne, la commune de Tremblay-en-France offre une qualité de vie appréciable. Proche des autoroutes A104 et A170 comme des routes nationales RN2 et RN3, elle bénéficie d’une accessibilité aisée en voiture comme en transports en commun, à l’appui de ses deux gares desservies par le RER B, près de vingt-cinq lignes de bus, outre la ligne 17 du Grand Paris Express.
Pourvue de nombreux espaces verts, dont témoignent ses 70 hectares d’espaces boisés et ses berges aménagées le long du canal de l’Ourcq, elle conjugue douceur de vivre et vitalité économique portée par la localisation sur une partie de son territoire de l’aéroport international Paris-Charles-de-Gaulle, dont les zones de fret dynamisent le volant d’affaire local à la faveur de 2 500 entreprises ayant élu domicile tremblaysien.
Au quotidien, ses commerces et services de proximité alliés à une vie associative active et des équipements variés sur les plans scolaires, sportifs et culturels, participent des atouts de la commune séquano-dionysienne.
Dotée de six multi-accueils totalisant près de 300 places à destination des tout-petits, outre une trentaine d’écoles primaires, trois collèges et quatre lycées -publics et privés-, Tremblay-en-France loge une vingtaine d’installations sportives, à l’image du centre aquatique Auguste Delaune, du complexe Jean Guimier ou encore du parc d’équitation du Château bleu, sans compter maintes installations dévolues à la culture, de la médiathèque Boris Vian à l’Odéon Conservatoire en passant par le théâtre Louis Aragon et le cinéma Jacques Tati.
Les professionnels CENTURY 21 Vert-Galant concrétisent tous vos projets en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement à Tremblay-en-France, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.